Na co lze hypoteční úvěr použít?

 

Koupě nemovitosti

•           Koupě nemovitosti za účelem bydlení

•           Maximální splatnost 40 let, do věku 70 let

•           Maximálně 100% hodnoty nemovitosti, pokud budeme potřebovat více, lze kombinovat například s úvěrem ze stavebního spoření

•           Ve variantě bez dokládání příjmů je výše úvěru maximálně do 60% odhadní ceny nemovitosti

•           Zajištění kupovanou nemovitostí

 

Výstavba, rekonstrukce nemovitosti

•           Výstavba a rekonstrukce nemovitosti určené k bydlení

•           Maximální splatnost 40 let, do věku 70 let

•           Maximálně 100% hodnoty nemovitosti, pokud budeme potřebovat více, lze kombinovat například s úvěrem ze stavebního spoření

•           Ve variantě bez dokládání příjmů je výše úvěru maximálně do 60% odhadní ceny nemovitosti

•           Zajištění stavěnou, cizí nebo rekonstruovanou nemovitostí

 

Neúčelový úvěr, americká hypotéka

•           Bance se nesděluje účel úvěru, ručení existující nemovitostí, která není zástavou jiné bance

•           Maximální splatnost 25 let, maximální výše úvěru 75% ceny zastavované nemovitosti

•           Obecně vyšší úrokové sazby

 

Refinancování

•           Refinancování již existujícího úvěru, nebo sloučení vícero úvěrů v jeden s použitím nemovitosti

•           Banky mohou poskytnout až 25% ceny nemovitosti na tzv. rekonstrukci kupované nemovitosti, které lze použít například k doplacení nějakého spotřebitelského úvěru apod.

•           Ve většině případů již nejsou účtovány poplatky za odhad a poskytnutí úvěru

•           Proces refinancování je velmi podobný procesu sjednání hypotečního úvěru, pouze již nejednáme s realitním makléřem či prodávající stranou

•           Mnohdy lepší podmínky než v prvním fixačním období

•           Při záměru refinancovat většinou klient zůstává u původní banky, jen za výhodnějších podmínek, než mu banka nabídla na další fixaci