Prodej bytu 6+kk

Praha 1 - Smetanovo nábřeží

Info v RK
Kód nabídkyN47492
Dispozice bytu6+kk
Druh objektuCihlová
Celková podlahová plocha322 m2
Užitná plocha322 m2
Stav objektuPo rekonstrukci
Typ domuPatrový
Číslo podlaží4
Počet podlaží4
VlastnictvíOsobní
PENB: Náročnost budovyG - Mimořádně nehospodárná

Popis

Luxusní půdní mezonetový byt Praha 1, přímo u Karlova mostu, Staré Město, ulice Smetanovo nábřeží. Byt se nachází v domě, který byl postaven podle návrhu Františka Wolfa z roku 1854 jako pozdně klasicistní objekt. V domě žili a žijí veřejně známé osobnosti české kultury a umění. Svojí výměrou 321,9 m2, polohou a celkovým uspořádáním je vhodný pro náročného uživatele. Byt byl využíván i pro televizní natáčení jako je například pořad S
Italem v kuchyni. Do domu jsou dva vstupy, jak ze Smetanova nábřeží, tak i z ulice Karoliny Světlé. Okolí má
příjemnou atmosféru staré Prahy s množstvím hospůdek a obchůdků. Dispozice bytu nabízí v dolním patře 3
samostatné pokoje, otevřenou, ale útulnou halu s kuchyní, a 2 koupelny s WC, celkem (100,7 m2). V horním podlaží
jsou další dva pokoje, galerie a třetí koupelna s toaletou. Celkově je možné hodnotit tento byt s atypickou dispozicí
jako 6+kk, který je po celkové zdařilé a nákladné rekonstrukci. V rámci případných dalších úprav se zde nabízí i
možnost vestavby krbu v hale, komín je vyvložkovaný. Topení je řešeno vlastním plynovým kotlem s průtokovým
ohřevem vody. Vše velice vzdušné, prostorné a příjemné. Více napoví plánek bytu a osobní prohlídka. Z haly do
vnitrobloku je poklidný výhled, i když zde není terasa .Střešní okna v hale nabízí při jejich otevření skutečnou
romantiku přímo v srdci Prahy.
Celkové náklady se pohybují na úrovni 30 Kč/m2 (fond oprav) + energie. Lokalita okolí ulice Karolíny Světlé a
Smetanova nábřeží nabízí skutečný komfort, pohodlí a kvalitní značku a adresu na Praze 1. Je zde paradoxně i slušné
parkování (možnost parkovacího stání, garáže). Vynikající a jedinečná nabídka ve skutečném centru Prahy.
Třída energetické náročnosti budovy nebyla dosud určena, z tohoto důvodu je udávána nejnižší možná. V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti kontaktujte níže uvedeného makléře. Zaručujeme příjemné a profesionální jednání. Jsme tu pro Vás 7 dní v týdnu.

Lokalita

Praha 1 - Smetanovo nábřeží