Prodej bytu 4+1

Praha 8 - U Pentlovky

7 500 000 Kč
Kód nabídkyN63850
Dispozice bytu4+1
Druh objektuPanelová
Celková podlahová plocha69 m2
Užitná plocha78 m2
Stav objektuDobrý
Typ domuPatrový
Číslo podlaží4
Počet podlaží8
VlastnictvíOsobní
Sklep2 m2
PENB: Náročnost budovyD - Méně úsporná

Popis

Exkluzivně Vám nabízím prodej bytu 4+1/L/S, 77,95 m2, ulice U Pentlovky, Praha 8 - Troja. Jihozápadně orientovaný byt se nachází ve 4.NP /z 8.NP panelového domu s velmi příjemným výhledem na Prahu.

Jedná se o čistý byt v původním stavu o celkové velikosti 77,95 m2, z toho je bytová jednotka včetně sklepa 70,99 m2 a lodžie 6,96 m2. Sklep, který se nachází mimo byt v 1 podzemním podlaží má velikost 2,2 m2.
Po vstupu do bytu se dostanete do centrální chodby, z které jsou nejen vchody do všech místností, ale i velký prostor pro vestavěnou skříň, do které pověsíte nemalý počet kabátů. Velkou výhodou jsou samostatné vstupy, které Vám zajistí dostatek soukromí, pokud máte početnou rodinku. Koupelna je nyní s vanou, toaleta je také samostatná. Nyní je kuchyně samostatná a oddělena od obývacího pokoje, ale malou rekonstrukcí je možné tyto místnosti spojit.
Sice je byt v původním a dobrém stavu, ale připraven k bydlení. Na podlaze položeno lino a v koupelně dlažba. Okna již byla vyměněna a jsou plastová a se žaluziemi. Elektřina původní, funkční. V celém domě vyměněny stoupačky na vodu. Topení dálkové. Lodžie, na kterou je vstup z obývacího pokoje je také po rekonstrukci podlahy, není zasklená. Zařízen je jen kuchyňskou linkou se sporákem a na chodbě a v jednom pokoji jsou k dispozici starší vestavěné skříně.
Na domě proběhlo zateplení fasády, vyměněn výtah, plastová okna a i společné prostory jsou průběžně udržovány.
Měsíční poplatky 4.068,- + elektřina dle spotřeby.
Velkou výhodou je bezproblémové parkování před domem.

V místě je veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost vč. metra (7 minut busem na metro C Kobylisy), bus zastávka Poliklinika Mazurská. V pěší nebo blízké dostupnosti jsou státní i soukromé školy, školky, obchody, poliklinika, restaurace. Vyhledávaná lokalita i pro možnosti sportovního vyžití či relaxace (cyklistika, in-line, tenisové kurty, aquapark, botanická a zoologická zahrada, les, fitness atd., vše v blízkém okolí).
Tento byt je ideální pro početnější rodinu, která má ráda přírodu nebo pro investora, který by byt chtěl pronajímat. Byt by se v dnešní době mohl pronajmout minimálně za 19.000,- plus poplatky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Praha 8 - U Pentlovky